BB体育贝博:入邕4年不只成了“拿地王”还稳坐广西Top3凭啥？

来源：BB体育贝博    发布时间：2026-05-21 19:24:23

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  现在就有这样一家房企，深耕南宁仅4年，就成了南宁近年“拿地王”，狂揽16宗地，献礼12个精品项目，跻身广西民营房企Top3。

  最要害的是，这些项目都是房企自我克制资金0负债开发，都做到了提早交给，好评如潮。

  这一红盘首开就爆卖87套，乃至建面约92㎡和101㎡高拓4房户型的首开没多久就仅剩5套。

  没错，这便是坐落长虹路与虎岭大路交汇处，凯誉汇的最新力作——麒麟凤岭悦府。

  作为南宁公认的高端居住地，凤岭北高度聚合了商业、交通、教育、公园等全维度资源，含金量一向很高。

  而麒麟凤岭悦府地点的板块，是凤岭北最终可以开发的低密居住区，尔后或再无凤岭北。

  凤岭北除了居住外，还有不少企业和事业单位和党政机关单位驻守工作，例如铁路局、法院、公安局、校园、医院等。

  这些不仅仅地缘重要的购房集体，也是凤岭北的高净值、高素质、高质量圈层聚集地。

  据了解，凯誉汇的老板便是学修建身世，因而关于这一项意图产品规划，很下功夫。

  整个项目是依照新规来打造，2.2低密容积在整个凤岭北干流项目里都属稀有。

  楼栋满是17层小高层，楼间距乃至能到达55米的超宽规范，宜居舒适度拉满。

  项目活用高端酒店的流线型规划，调配金属漆、大面幅玻璃、格栅铝板等现代公建化美学元素，让视觉与细节高档感拉满。

  在户型方面，为了适配更多购房者的需求，麒麟凤岭悦府打造了建面约92-125㎡4至5房全明户型。

  例如，建面约92㎡户型，实际使用约106㎡，得房率约116%，有用远超建面，实打实的“负公摊”。

  建面约125m²户型，实际使用也有约144m²，直接从改进提升到豪居层面，远超南宁同面积段的空间规范。

  例如建面约92m²的（3+1）房户型，空间使用率高，紧缩玄关与过道空间，有用分配到卧室和客厅里。

  尤其是动区，调配了约6.5米开间的宽厅，全体就有约41.7m²，配比远超南宁同面积段产品。

  为了合作周边丰厚自然景象资源的出现，户型主卧还规划了“L型全景舱”，享用270°极致景象视界。

  扩大版的（建面约）101㎡户型，可随家庭周期日子生长，宽厅约7.1米的开间，能比美传统140㎡户型才有的规范。

  主卧空间更是到达了约26㎡，调配南向270°全景视界的玻璃幕墙，起居更显显贵。

  为了满意三代同堂的日子享用，该户型能打造约8.8米的IMAX巨幕横厅，这是市道上180㎡以上大平层才有的空间感。

  还有一点特别值得必定，那便是全卧室开间不低于3米，可以轻松放进2米大床和大型衣柜。

  即使多生长出一个约11.25㎡的百变次卧，整个LDKB厅的动区空间也有约55.39㎡，无论是三代同堂欢愉，仍是亲朋集会，都挥洒自如。

  除了可以打造双主卧外，这一户型还可以打造成星级酒店式套房，房主私属约33.42㎡私密空间。

  不得不说，麒麟凤岭悦府的户型生长空间很足，规范远超市道同面积段产品，并且扩展的分配都适可而止，高效使用。

  作为本乡民营房企TOP3，凯誉汇已扎根广西23年，深耕广西11城8县，打造过超30+精品项目。

  乃至连广西科技馆、广西民族博物馆、吴圩国际机场T2航站楼等广西地标，都参加过建造。

  最早从劳务发家，后扩展到工程建造、建材供给，最终到完好的房地产开发，每个环节凯誉汇都有涉猎，并且都做到精雕细镂、业界杰出。

  正是这全工业链闭环，让凯誉汇现金流非常安稳，项目根本自我克制资金开发，做到0负债运营，成为本乡房企的模范。

  安稳的资金链和工业协同，让凯誉汇能专心在著作上，不只质量拔尖，还把提早交给做成了常态。

  例如麒麟尊府提早138天交给，麒麟伴江悦一期乃至提早一年交给，从拿地到交给仅用15个月。

  入邕之后，凯誉汇也展示了实力，4年时刻拿下16宗地块，开发了12个精品项目。

  并且每到一个板块，凯誉汇都深度研讨当地日子小习气需求，以及周边配套特色，来打造“定制”著作。

  例如，为了杰出花卉公园的自然资源，凯誉汇在斜对角拿地，打造了观景更舒适的四代宅产品麒麟樾园。

  该产品6.2米高挑的客厅与270°L型空中花园，把窗外约700亩的花卉绿野与天空一起迎入户内，视界一片开阔，堪称是“公园之上空中墅”。

  正是由于对板块的深耕与研讨，凯誉汇才打磨出了更符合板块配套特性、更能让居住者舒畅的高质量项目。

  例如，园林栽培的都是乌桕、罗汉松、红果冬青等贵重树种，并且是制品树全冠移植。

  凯誉汇的老板乃至还特意选择了一棵超50年树龄的镇宅树，让整个园林更具观赏性与气氛感。

  石材方面也是如此，项目遍地铺设的8种奢石，都是全球精选进口的，纹路绝无仅有。

  麒麟凤岭悦府可以说是献给凤岭北的标杆之作，自始至终都遵循了逾越凤岭北人居的“高配”理念。

  归家就有超百米宽前庭广场守候，还有约52米宽、8.4米高的星级休假酒店式门庭相迎。

  高挑的发光穹顶，调配两边各色组合的大幅奢石面板，加上门前的迎客松与水阵，把整个归家的典礼感拉满。

  入户大堂也都是豪装规范，背景墙还严选了超大面幅的“丝绸之路”尖端天然奢石，连续了归家的爱崇感。

  即使是业主开车回家，地下的入户光厅也不简单，星级酒店平移门调配着“丝绸之路”奢石。

  豪华的星空顶，照映在环氧自流平打造的“镜面级”车库地面上，将地下空间化为光影艺术厅，风格非凡。

  悬挑泳池构成的珠帘瀑布，与中式美学打造的酒店式下沉院子及景象水系园林完美交融。

  加上镜面叠水的景象布局，以及参差的贵重植被，把“一步一景，步移景异”诠释酣畅淋漓。

  会所也不简单，2000+㎡空间，涵盖了悦享书吧、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室等多场景全龄互动场所。

  并且，像棋牌室、桌球室等，都是独立包间，还带有独立卫生间，亲朋好友能畅享游戏文娱，不受打扰。

  而这些，麒麟凤岭悦府现场根本都是实打实出现给了购房者，让购房者眼见为实。

  一起也是在宣告，凯誉汇有才能引领凤岭北新人居，有才能在“有钱人区”做出超代代的佳作。

  麒麟凤岭悦府地处长虹路板块与火车东站板块的交汇处，身处两大商圈掩盖的中心处。

  教育资源不必愁，翠竹实验校园、青秀一中、滨湖路小学等青秀顶配教育资源都在周边。

  例如凤岭农贸市场、南宁农产品交易中心、约800亩凤岭儿童公园、约3000亩药用植物园等。

  这一片区域，不只要打造更多配套，还会依托南宁东站高铁纽带，打造青秀区产城交融示范片区，发展前途清晰可见。

  据了解，麒麟凤岭悦府仅仅凯誉汇扎根这一板块的起点，凯誉汇未来还会持续在板块内拿地。

  要知道，长虹路板块早已经断供多年，而凤岭北最终可开发的土地资源不行仿制，未来也不再有。

  一来，南宁需求这样有超强打造及安稳实现才能的房企，二来，南宁需求能实现配套优势价值的产品。

  现在麒麟凤岭悦府首开在售1#、8#楼，户型建面约92-125㎡四到五房，并且实际使用远超建面，真实的“负公摊”。

  感兴趣的网友，无妨前往该项目一探终究，或许，这便是你想要的人居答案。回来搜狐，检查更加多

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